1.如何理解地方政府在房地产市场中采取的“去库存、加杠杆”政策。

Question

如题所述

Answer 1

地方政府在房地产市场中采取的“加杠杆、去库存“政策是一种过于激进、隐藏巨大金融风险的行为。在购房首付款多地已经降至30%的情况下，如果地方政府默许一些房产商或房地产中介公司再给买房的人提供10%到20%的首付，那么购房者就可能以极小的代价，比如5%到10%的首付，甚至零首付获得房产所有权，无形中将助推房价持续暴涨，形成房地产泡沫。一旦泡沫破裂，就将引发次贷危机，造成银行出现大量呆账、坏账，就像当年的美国一样。
所以说，在房地产市场，用加杠杆的办法来去库存是不妥的，会给经济带来巨大风险。