房产证上有我父亲，奶奶，和我小伯的名字，现在想只留我父亲的名字，奶奶已去世，小伯也同意，如何办理？

Question

房产证上现有三人名字，我父亲（是户主），我奶奶，（已去世4年，没有爷爷），还有我小伯，他现在我们已经给他买了房子，以搬出去，并同意把他那份房产给我父亲，也就是现在把我奶奶和小伯的名字从房产证上去掉，如何办理？费用大概多少吗？
另我奶奶还有两个儿子我大伯和二伯，他们也都有偿同意转让房产的事情，办理时需要他们到场吗，需要他们写协议并公正吗？
还有我父亲是想把房子留给我的，只有我一个儿子，请问是现在先写我父亲的名字好，还是写我的名字好？谢谢

Answer 1

朋友 我是做房产的 我给你就房产方面说说
1.你是独生子,写谁的无所谓.因为将来继承时不会就什么纠纷.但是为了省将来的过户费,最好写你的.
2.因为你奶奶没有遗嘱,你们想过户到你爸爸的名下,而且你小伯已经放弃继承的话,你们可以让你小伯写个放弃协议书,再到公证处公证.然后去房管局过户就可以了.
3.如果 有可能让你的伯伯们都写上放弃的名字,再公证.但是去过户的时候他们都得到场.

Answer 2

带房产证和当事人的身份证，到公证处办理公证，你所有的伯伯和姑姑都同意放弃继承权并在公证书上亲笔签名。
可以直接由你继承，省了今后的过户费用。
过户的税负是1.5%的契税 和0.05%的印花税以及1%的个人所得税。

Answer 3

1.带房产证和当事人的身份证，到公证处办理公证，你所有的伯伯和姑姑都同意放弃继承权并在公证书上亲笔签名。
2.可以直接由你继承，省了今后的过户费用。
3.户口直接要你小伯转到他的房子里去，奶奶的去派出所销户就可以了
销户是要先办理死亡证明，不需要不需要多少钱的