如何考察楼盘周边的交通状况

Question

如题所述

Answer 1

无论在何处购房，
交通都是必须要考虑进去的主要因素，即便是有私家车，道路条件好、进出方便、有停车位也才算是物尽其用。不过对于大多数购房者来说，考虑交通问题主要是这里的公共交通是否方便。居住者不会在交通上感觉到不便，这样购房后的交通成本也就不会太高。
买房前，购房者应该了解，楼盘的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况：
了解小区外交通状况主要考虑的是出行是否方便，它包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。
具体可以从以下几个问题进行考察：1、有公交车到小区吗?分别是哪几路?夫妻上下班，
即使看中的房子所处区域交通便利，购房者还应对出行的时间成本单独进行考虑。因为我们穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。开车或乘公交车的上班族，如果平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到10年甚至更长，时间成本的价值就显得惊人了。
第一，自己实地考察。您可选择自行前往，也可跟随看房团和网友们一起去看房。
第二，查看网站上楼盘测评栏目。如果您没有时间，或者不方便实地看房，您可以在网上搜索您中意的楼盘名称，进入相应页面后查看“楼盘测评”，其中就有不少对楼盘的客观评价，其中就包括楼盘的交通现状。
此外，买房屋，不仅要了解当前的交通情况，还需要了解今后一段时间所选区域及小区附近的交通规划，了解规划不仅有利于了解自己入住后出行是否方便，更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。