急问:国有土地使用权证上的使用权类型为出让,而用途为农村宅基地,请问下这是什么原因?

Question

土地证确认为国有土地证,使用权类型为出让,我已经询问了当地的土地部门,得到的答复是:因为用途上面写的是三级分类的用途,即住宅用途项下再分为三类,假如这块地在农村,就为农村宅基地.
我的疑问是:既然农村宅基地默认是集体性质,为什么还要在三级分类中使用"农村宅基地"这个字眼,故我怀疑是当时土地部门在办理土地使用权证中出现差错或者什么的?
我想了解一下是不是有三级分类之说?

Answer 1

国有出让土地没有农村宅基地用途一说，国有出让土地用途分居住，工业，教育、科技、文化、卫生、体育，商业、旅游、娱乐，综合或其他用地。农村宅基地属于集体土地范围。最新土地利用现状分类中农村宅基地属于07住宅用地里面的072农村宅基地，指农村用于生活居住的宅基地。应该是当地国土局的差错。要么就发错本子，要么就写错用途。

Answer 2

国土资源所等单位针对农民建房无序、未批先建、批而不建、少批多占、一户多宅基地等浪费土地专项问题进行研讨“支招”，成效显著

一是加强规划。把好节约土地的前期关，对各村宅基地使用现状进行普查，并编制各村宅基地的发展规划图，合理利用土地。二是加强土地管理，建立镇、村、组三级管理网络。组织职能部门对全镇范围内农村宅基地进行普查登记。对全镇行政区域内所有村民住宅用地进行登记，掌握各农户现有宅基地使用的基本情况。登记情况全部录入电脑存档，并作为今后农民建房审批的依据；建立农民建房台帐制度，对一户多宅基地的坚决不批，对超期不建的坚决收回，严格一户一宅基地，按照人口批准用地面积，合理利用老宅基地。

通过对各项措施的落实，浪费土地的势头得到了有效遏制，规范了农民建房行为，节约了农村建房土地。

Answer 3

可能是位于农村的国有土地（例如国有农场）？用途为农村宅基地，通俗的说，那就只能盖房子用来住，而且不能卖给城里人。

Answer 4

的确是有三级分类，其中有一类为城乡住房用地，但绝对不是叫做农村宅基地。应该是发证时没有分清“农村宅基地”和“农村住房用地”的区别。

Answer 5

农村宅基地怎么可能是国有土地使用证,应该是集体土地使用证,颜色不一样的,国有是红色的,集体是咖啡色的.