可以做贷款的，只要是大产权是可以办理的。1. 天津市及四郊五县的房子都可以做2. 房龄30年以内都可以办理3. 面积40平米以上都可以办理4. 最高可贷房值的70%5. 最长可贷30年6. 利率**7. 贷款人年龄过高也可以8. 前期垫付一切费用银行房产证抵押贷款流程1、评估公司对房产（抵押物）进行评估。2、申请人准备资料向银行申请贷款，银行受理。3、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。5、银行审批通过后，办理房产抵押。6、银行取得他项权利证后进行放款。办理房产证抵押贷款申请需要的资料1.房产证.2.产权人及配偶的身份证.3.产权人及配偶的户口本.4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明).5.借款人及配偶的收入证明及银行流水.天津金诚顺通投资咨询公司成立多年来一直专注于天津住房抵押贷款业务、个人无抵押贷款业务、个人信用贷款业务、免担保、免保险。我公司通过与本市各家银行的长期合作，建立了密切联系，均得到多家实力银行的认可。主要公司合作的银行有：农业银行、工商银行、建设银行、天津银行、深发展银行、中德银行等。/
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