买了顶楼的房子有些漏雨,还有好多人上去晒衣服,该怎么办?

如题所述

你说的这种现象挺多的,最主要是要弄明白,你买的楼顶包括室外花园吗?假如合同书里标出楼顶都是你的,那样你就可以阻拦他人上去晒被子。现在的房地产商,绝大多数为了更好地市场销售高层楼房,都是会把楼顶花园赠给顶层小区业主,那么这个楼顶花园就归某些的小区业主有着,归属于别人的合法财产,能够不许他人应用。相反,假如楼顶花园归属于公有制资产,大家都可以使用,那么你就没支配权劝阻他人应用,别人晒被子,吃烤串这些,你也没有权利劝阻。换个方式考虑到,假如归属于公有制,但你住在楼顶,大伙儿危害到你正常的生活,

你能尝试和大伙儿沟通交流一下,尽可能要求一下时长,休息的时候让大伙儿尽可能保持安静不要喧哗,不可以危害到你的正常的歇息,还可以让物业管理出来融洽众小区业主,总而言之,用科学合理的方式 去妥当的处理。换言之,楼顶如果你的话,你能安个防撬门,妥妥的锁上,除了,谁都提不上,他人想上楼顶,都得必须约你说好话,这样就没有什么苦恼的了。你买的房子是顶层,并非把楼房顶层也买下来了,再讲楼房顶层房地产一般是不买的,除非是有特殊情况,楼房顶层那归属于公共场合,由于许多设定都需要放到楼房顶层上边,例如,组装广东太阳能热水器或特殊时期溜溜狗什么的这些。

你住的这栋楼,许多人上楼房顶层去晒被子,是因为你住的整栋楼房正中间并没有服务平台,仅有楼房顶层能够运用利用,作为住顶层的你,不仅不可以有意见,并且你还可常常上来看一下,由于你离的近期,看看有没有棉被掉在地上的,随意帮助拾起来等。提主的简答题到底是什么意思,含意就是你把楼房顶层也买下来了,他人上来晒被子该怎么办,既然连楼房顶层都买下来了,那属于你个人的地方了,假如不跟你打召乎,肯定是他人干什么都不行,如果你是个好人。

《物权法》第70条、71条要求,小区业主对建筑内的住房、经营性用房等专有部分具有使用权,对专有部分之外的现有一部分具有一共有和一同管理方法的支配权。小区业主对其房屋建筑专有部分具有占据、应用、盈利和处理的支配权。第73条要求,建筑划分内的绿化,归属于小区业主一共有,但归属于城区城市绿地或是明确是自身的以外。建筑划分内的别的公共场合、公共设施和物业管理服务用房,归属于小区业主一共有。不难看出,房顶是公共部位,归所有小区业主一共有,小区业主一同具有支配权并先诉抗辩权。对楼顶的应用,应由整体小区业主一同承诺,除非是该楼房顶层服务平台合乎评定为专有部分的标准。

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第1个回答  2022-06-23
房顶漏雨的问题是大多数买顶楼的人都会遇到的。要想解决漏雨问题那得多铺一层防水才行,不然年久后积水的侵蚀还是很严重的。至于别人晾衣服那就没办法了,毕竟房顶是公共区域。
第2个回答  2022-06-23
我认为如果有这种情况的话,你应该及时向你们小区的物业进行反映,请求物业的工作人员来帮你维修楼顶上面的房屋,还有就是却说这些人不要再上去晒衣服了。
第3个回答  2022-06-23
你可以和物业进行协商,可以让物业给你修一下房顶。
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