我这样情况，在上海算首套房吗？

Question

2014年，老房子动拆迁（我和老爸户口在其中，我妈户口在他处，当时我已成年），分得一套上海郊区动迁安置房，签房屋预售合同时，我和老爸名字都在上面，后办理房产证时，只写了我爸的名字。
现我想在市中心再买一套小户型二手房，算首套房吗？
挺急的，先谢谢热心人！

Answer 1

上海首套房的界定是以购房合同的购房人为查询的依据的。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

Answer 2

根据你上面所诉的情况，应算是首套房了。对于拆迁安置房，既便房产证上有你的名字，也不算是首套房。但你要获得首套房贷款优惠利率，购买的房子应该是90平以下的普通住宅，既不能是别墅、公寓，也不能是商铺等高价值房屋，这才能被视为首套房。本回答被网友采纳