老公婚前在异地有一套房，纯公积金贷款，现在我们想在上海购房，能算一套房吗？谢谢！

Question

夫妻两人之前都没有商业贷款，在上海纯商贷，纯公积金，混合贷里面有米有可以算一套，只用付30%的？
急，谢谢

Answer 1

当然不能算第一套房子了，只要有过贷款(不管是公积金还是商贷)，在中国人民银行的个人信用证明中都会体现。
所以再次贷款时都是第二套。追问

问过了，去人民银行查出就算2套，查不出就算1套，大家可以让房产开发商的销售去帮忙查下，需要身份证复印件

Answer 2

这个要看你们上海的政策了，按照我们这边，你们异地有房，在上海再买的话就算是二套房，首付只要60&

Answer 3

用过公积金贷款，再买的话，一般都算二套的。

Answer 4

正常不行，算二套，但如果你们外地贷款还完卖掉的，有些银行可以算首套。

Answer 5

如果是上海本地人，可以买，算首套，外地人的话社保满2年，也算首套

Answer 6

外地夫妻在上海交满两年税收和社保，只能买一套，异地有房子现在暂时不算。