有六个问题最关键。
1、房子是否是本人的，是否有房产证？
2、所在小区除了缴纳水电气费以外，还有哪些具体费用？
3、住房周边交通是否便利？生活设施是否方便？
4、租房期间该房子内所有设施自然损坏由谁赔付？
5、房子出租是永久性还是有时间性？
6、房租费用是按合同租期付款还是按押一年付或押一付三？
其实无论是租房还是买房，问题问得越多、越详细越有好处。因为问得越清楚，难么在你日后才不会产生麻烦，才不会给自己添负担，所以在租房或买房时，最好提前做个问题攻略，以便在签合同前出现漏问。
这个最重要，当你租房时，首先就是让房东拿出房产证，确保房子是房东本人的，一来是为了防骗，防止有别有用心的人利用租房为借口来进行诈骗，而这种骗子被俗称为“二房东”，所以房产证是确认房东身份最直接的方式。二来是方便以后办事，因为现在在城里面有很多事都需要居住证，所以房东有了房产证以后，你需要居住证的时候才方便你找房东帮你办理居住证，如果房主没有房产证，那么在以后办理居住证的时候就办理不了。
了解具体费用一般我们租房子的时候，房东都会直接给我们水、电、气卡，并告诉我们缴纳费用方式。但是却很少有房东告诉你具体的物管费，清洁费或者是其他费用，因此租房时这种费用也就是“隐藏费”，如果你不问，房东不说，可能在你们签合同交房租费的时候，就给你算进去了，但是你却不知道具体是怎么算的，因此一定要问清楚房东具体费用是怎么算的？交费的时候是怎么缴纳的？
如果自己有车的话，最好是了解一下周围交通是否拥堵？如果自己没有车，就要了解一下附近的公交线路或者是地铁线路，以便让自己出行方便。再有就是了解周围是否有商超，以便自己平时不用去远地方购物。
房内设施赔付问题有的房子是精装修，家里有家具家电，但是这些家居家电在租房的时候你并不知道是好是坏，所以在租房的时候要问清楚房东，这些物品如果是自然损坏，那么是房东赔付还是自己赔付？再有就是万一因为堵漏的问题导致家里被泡水，出现这种情况又该由谁赔付？这些问题一定要问清楚，不然到时候真的出现问题了，你不仅要花冤枉钱，而且还有可能和房中产生矛盾，导致被迫搬家。
搬家相当的麻烦，所以找到合适的住所肯定就会长久住下去，不过有的房子是临时出租，所以房东租出去也就那么一两年的时间，到时候又得搬家，因此在租房的时候要问清楚该房子是否长久出租。当然如果你计划短租，那么这样的问题就不存在了。
如何缴纳房租其实这个问题一般在你租房的时候，房东就会告诉你，也不用刻意去问。但是最怕的就是在中途房东突然变卦，因此在签合同之前一定要向房东确认缴纳房租的方式，得到肯定的回答以后再签合同也不迟。