男方父母出钱买的房,离婚后怎么分

Question

如题所述

Answer 1

应归男方所有，明确赠与双方的除外。

根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。如果房产还有按揭贷款，则由受房人按照目前评估的房产价值，将赠与款、按揭款扣除之后，支付给另一方一半款项。

【法律依据】《婚姻法司法解释三》

第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

Answer 2

1、父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下的房子

如果房子是一方父母全额购买，并且产权登记在自己子女名下，那么离婚时房产则应被认定为出资方子女个人财产。

这种房产登记处理方式，合情合理，对于其判定也没有什么问题。

2、一方父母出资买房，产权登记在另一方名下的房子

这是父母将房产赠与夫妻二人的一种方式，这时房产应属于夫妻二人的共同财产。

因此离婚时该套房产应由夫妻二人共同分割。除非有证据证明此房子，是出资方父母婚后单独赠与自己子女的，否则都将视为夫妻的共同财产。
3、父母双方出资买房，产权登记在子女一方名下的房子

根据我国婚姻法的相关规定，父母双方共同购买的房产，应该按照各自父母的出资份额，占取房子的所有权。因此离婚时的房产分割，应该根据双方父母的出资份额来制定。

4、父母双方出资买房，产权登记在子女双方名下的房子

双方父母共同为子女买的房，且产权登记在双方子女名下的话，那么该套房产则应被视为夫妻的共同财产。离婚时，房产将会被以夫妻共同财产进行分割。

当然，如果双方针对房产有其他的约定，则按双方的约定来处理房产。