租房的注意事项及常识

Question

如题所述

Answer 1

租房子要考虑的因素有哪些 租房注意事项

到外地去打拼必须要有一个稳定的住所，在这时候租房子就很普遍了，而在进行租房子的时候，也应该要考虑多种因素，那么，租房子要考虑的因素有哪些?为了避免上当受骗，下面小编为大家介绍了租房注意事项可以来看看。
　一、租房子要考虑的因素有哪些
1、租金：量入为出。此处所谓的出是指所需支付的房租，入当然是指个人收入，因为对于每一位租房者来说，租金的支付都是一笔不小的开销，而且不像其他消费可以根据具体情况做适当的调整和变动，每月或每季度所需支付的房租是固定不变的，所以租房一定要考虑个人每月的固定收入或平均收入量入为出，一般租金是不能超过月收入的30%。
2、交通：上班方便。首先，应要打消房屋与上班地点距离越近，交通就越便利的错误说法。其实，对于租房者来说，交通的便利程度一般是用上班的时间和所发生的交通费用来衡量的。因为城市的交通网线在不断的发展和完善，距离远的地方不一定耗时多，交通费用越少，则对于租房者来说相对好些。其次，交通这一租房因素通常所包含的内容：距离最近的交通站点、、乘车路线的路况(主要指是否堵车以及堵车的概率)、换车次数上班的乘车时间、交通费用等。
3、居住环境：满足日常需求。居住环境包括居住的外围环境和居室情况。说到居住的外围环境，很多人都会想到，一个大型社区，规划合理，购物方便，绿化面大，路面干净卫生，有专用的活动场所等等，但类似这样的社区其房租都是相当高的，对于我们租房者来说，根本没有必要花更多的钱去租取理想中的环境，我们只需要能满足我们个人的日常需求即可，比如附近要有超市，购物比较方便，周围的人群不要太杂乱。
所谓居室环境，一方面指房屋基础设施是否能满足居住的基本要求，比如是否有煤气、电话、暖气、空调、床、桌、柜、椅子等等;另一方面指屋内装修情况，比如屋内墙面、地面装修程度，家具家电的新旧程度等;三指屋内的卫生情况，对于大部分的租房者来说，房屋的卫生情况比房屋的装修更重要。
二、租房注意事项
1、距离工作地方的距离。当然了，上班租房子肯定是为了考虑生活和工作的便利性。当我们在租房子的时候，也一定要考虑这个距离的问题。太远了，交通不便的话肯定是要不得，太近了，对于某些上班族来说，也不一定是一件好事。需要在租房之前衡量。
2、房子的光线问题。租房子的时候，房间的采光度是很重要的。白天上班压力比较大，结果你住的地方要是阳光少，阴阴森森的话，那样更让人会消极。因此，一定要考虑房间是否向阳，房间的采光度，冬季和夏季的光照等。
租房子要考虑的因素有哪些?其实租赁房子要考虑的因素是有很多很多的，一定要能够在租赁房子之前，学习租房注意事项知识，让自己能够清楚在房屋租赁的时候，该做些什么样的事情，如何通过法律途径来维护自己的权益等等。

出租房屋注意事项详细介绍

不知道您有没有过出租房屋的经历，见过房屋出租合同的人都知道，它里面包含的内容十分详细，精确到了房屋的具体以及房屋内有的家具情况，还有房屋出租的时间，房租费用等，那么出租房屋注意事项有哪些您了解吗？下面随着小编一起来了解下吧！
一、物业杂费的交付
卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。
出租房屋注意事项
二、房东要核实承租人
房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，到相关公安机关查询租房者信息。
三、房子尽量不租给短期租住者
房东一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
要经常和房客保持
四、要经常和房客保持
房东要经常打询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。
五、合租情况及租房合同
办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
房东不要频繁涨价
六、房东不要频繁涨价
房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。
七、房屋的租期不超过20年
房屋的长期限不能超过20年，否则超过部分无效。期间届满，当事人可以续订合同，但约定的期限自续订之日起同样不得超过20年。
以上就是小编为你分享的出租房屋注意事项,希望对你有所帮助，如果想要了解更多关于出租房屋注意事项的相关信息，请继续关注。