房租交了不想租了还可以退,但是需要符合以下条件:
1、与房东或中介协商一致。在申请退租之前,需要与房东或中介进行协商,达成共识并签署退租协议;
2、按照合同规定办理手续。根据签订的租赁合同,需要按照规定的程序和时间办理退租手续,如提前通知、缴纳违约金等;
3、没有损坏房屋设施和物品。在退租前需要保证房屋设施和物品没有损坏或丢失,否则可能需要承担相应的赔偿责任。
房租交了不想租了退的流程如下:
1、协商解除合同。需要与房东联系,说明自己的情况,并协商解除合同的具体事项,比如退还部分租金、违约金等;
2、签订解除协议。双方协商一致后,需要签订解除协议,明确解除合同的具体内容,包括退还租金的数额、退租时间等;
3、退还租金。在签订解除协议后,根据协议要求,将退还的租金交付给房东。如果协议中约定退还一定数额的租金,需要在约定时间内将款项退还给房东;
4、办理退房手续。在退还租金后,需要办理退房手续,将租赁房屋交还给房东,并将相关钥匙、门禁卡等物品归还给房东。
综上所述,不同地区对于退租的规定可能有所不同,具体情况需要根据当地的规定进行了解和申请。同时,在签订租赁合同时也需要认真阅读合同条款,了解自己的权利和义务。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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