押一付三并非必须签一年的租赁合同。在选择付款方式时，应考虑自身经济状况和风险承受能力，避免一次性交付大笔年租或半年租，而应选择季付、月付等更灵活的租金支付方式。这样即使遇到问题，租房者的经济损失也不会太大。若要交付大笔租金，不可草率决定。在交付租金前，应充分了解租赁房屋的情况，包括房屋的实际状况、产权归属、租金价格、租赁期限等方面，避免因虚假信息或欺诈行为而造成经济损失。
在租房过程中，首先应让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件。若房东无法提供以上证件或复印件，租房者应保持警惕，避免因证件不真实或复印件伪造而造成不必要的麻烦。若产权证正在办理过程中，房东应出示与原产权单位签署的购房合同或其他相关证明文件。这样可确保租赁房屋的产权归属和合法性，避免因房屋产权问题而造成纠纷和损失。
当事人应在房屋租赁合同中约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。这样可保障双方利益，避免因不可抗力因素造成的不必要损失。总之，在租房过程中，租房者应保持谨慎和理性，注意核实相关信息，选择可靠、合法、合规的租赁方式，以确保自身的权益得到保障。