商品房成本多少钱一平

如题所述


商品房成本多少钱一平
头十五年,若不计地价,盖普通住宅,二楼六百五十元,一楼六百元,甚至更少。八年以前,包工包料,由于工人的薪水增加,原料价格也提高了,每平方米750至800元。就拿目前市面上最常见的商品住宅来说,它的建设和建造费用都在不断的增加,这两年来,它的造价已经达到了一千三百到一千五百之间。
中国80年代出现的商品房,是以市场价格销售的,由拥有资质的房地产公司(包括外资)以出让的形式获得的土地使用权。商品房只是一种特殊的住宅,它是指经相关部门批准,由房地产开发公司开发,在市场上销售的,包括住宅、商业用房等,而自建、参建、委托建造、自用的住宅或其它建筑,则不在商品房的范畴内。是开发商开发建设的商品房,能够办理产权证、土地证书,能够自行定价出售。
商品房的分类
1、内销商品房,是指由政府规划部门批准的,由开发商将土地使用权出售给国内(除香港、澳门、台湾)外的住宅、商业用房和其它建筑。复式住宅是内销商品房的一种,是以单层形式销售的住宅,它是一种在一层多层建筑中增加一层夹层的经济住宅。
2、外销商品房,是指由国家外事主管部门批准的,由国家规划部门批准的,由国家规划部门批准的,由国家规划部门批准,用于向境内和境外出租的住房、商业和其它建筑。
为了进一步简化交易手续,刺激住房消费,按照总量控制、合理平稳的原则,北京人民政府于一九九九年十一月颁布的文件规定,除了园林式住宅、部队住房和按照市政府确定的租金标准出租的公有住房外,普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房,职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易,统一归并为内销商品住房交易,销售对象为中国境内公民、法人、其他组织和改革开放后到国外的中国公民。
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第1个回答  2023-06-26
根据2008年的统计数据,1平方米的商品房土建造价一般在800-900元左右,框架结构比砖混结构多100-200元。高层住宅的土建成本通常是2000元左右/平米,小高层是1500元左右/平方米。
请注意,这些数据可能已经过时,而且每个地区的造价也会有所不同。因此,如果您需要更准确的数据,建议您咨询当地的建筑工程师或者房地产开发商。
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