55问答网
所有问题
买房贷款评估费怎么算
如题所述
举报该问题
推荐答案 2018-06-27
房屋评估计价方法:以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值),根据评估的房屋新旧程度,计算房屋现值(净值)。其计算公式如下:
1.房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值
2.房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%)
3.房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值)
4.年折旧额=房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限
5.年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100%
6.尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%)
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://55.wendadaohang.com/zd/8QI8RQQ4cFcFIF4Q8Q.html
其他回答
第1个回答 2017-03-21
只有二手房买卖才进行房屋评估,国家对房屋评估费并无明文规定。
① 一手房不需要评估;
② 二手房需要进行评估;
③ 评估费为评估价值的0.5%;
④ 国家没有统一标准;
⑤ 部分评估机构规定了最低300元,最高不超过3000元评估费。
注:具体需咨询当地评估机构。
本回答被网友采纳
相似回答
二手房银行
评估
答:
二手房评估费是根据房子的总价来计算的
,房子价格不同收取的评估费用也不同,如果购买的二手房总价在100万元以下,那么评估费是按评估总价的0.42%收取的,以100万元的房子来计算,为100万元0.42%=0.42万元;房子总价在100万元-500万元的收取评估总价的0.3%,以500万元的总价来计算,为500万元0.3%=1...
用房产证抵押
贷款
银行收取的
评估
费用
怎么算
答:
在银行办理抵押贷款,银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值,
评估公司一般会收入评估总额的千分之3
,如100万的房子就是3000元,每个担保公司收费价格不同,不过都差不多。办理抵押贷款流程如下:1.提交贷款人的资料,身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证(已婚提供夫妻...
贷款评估费怎么算
答:
一、贷款评估费怎么算
贷款的评估费用是根据交易房产的价格来决定的
,房屋总价小于一百万元(包括一百万元)的,评估费收取的费率是房产总价的0.42%。房屋总价在一百万元到五百万元(包括五百万元)之间的,评估费收取的累进费率是房产总价的0.3%。房屋总价在五百万元到两千万元(包括两千万元)之间的,评估费...
公积金
贷款评估
价?
答:
一、公积金
贷款评估
价?公积金贷款有担保费和
评估费
,评估费用为评估价值的千分之三,最低300元,最高1500元。(一)担保费 通常情况下,常见到的担保方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费,担保费收费标准为,贷款额度的千分之三,最低收费300,对于...
房屋
贷款评估费
用什么方法来计算
答:
房屋
贷款评估费
是采用累进计费率来计算的,其中100万元以内房产,评估费为总价的0.42%,而超过100万元、500万元以内的房产,评估费计算就要分为两个阶段,一个是100万的0.42%,一个是超过100万部分的0.3%,譬如说评估价为400万的房产,其评估费为100*0.42*+(400-100)*0.3%,而500-2000万利率...
大家正在搜
贷款评估费用收费标准2023
贷款没做成评估公司怎么收费
绵阳车贷利率是多少
贷款买房银行评估费多少
房屋贷款高评估费怎么算
房贷评估价怎么计算
房屋银行评估价怎么算
新房贷款评估价格怎么算
房屋评估费标准
相关问题
贷款房屋评估费怎么算
买房贷款评估费一般是多少
房产评估费怎么算
贷款时银行评估费怎么算
贷款时银行评估费怎么算
银行贷款买房要评估费吗
什么是房产评估 房产评估费怎么算
房屋评估费收费标准 评估费怎么算