满五唯一的意思是指在中国二手房交易市场中，同时满足以下两个条件：
一、满五
这里的“满五”是指房产证从出证时间开始计算，已经满了五年。这个时间可以是取得产权证的日期，也可以是契税发票的日期。这个“满五”的条件在二手房交易中非常重要，对于不同的地区有不同的优惠政策。一般情况下，“满五”的住宅在交易时可以免征营业税。
二、唯一
“唯一”是指该房屋是家庭在所在省市的唯一一套住房。这个条件是基于国家对于首套住房的优惠政策。一般情况下，“唯一”的住房在交易时可以享受一些税收减免政策。
详细解释：
当所购买的二手房同时满足“满五”和“唯一”的条件时，对于买家来说是非常有利的。因为在很多地区，这样的房子在交易时能够享受到一些税收优惠，比如免征营业税和个人所得税。这对于降低购房成本，节省开支是非常有帮助的。
在实际交易中，“满五唯一”的房源往往更受买家的青睐。因为这样的房子不仅能够帮助买家节省一部分开支，而且在房屋的产权清晰度和交易流程的顺畅度上也能给买家带来更好的保障。因此，对于卖家来说，了解并明确自己的房屋是否满足“满五唯一”的条件，对于顺利出售和达成交易也是非常重要的。
总的来说，“满五唯一”是中国二手房交易中一个重要的概念，对于买家和卖家来说都具有实际的意义和影响。在进行二手房交易时，了解这个概念的内涵和外延，对于双方的交易决策和利益保障都是非常重要的。