杭州二手房走势消息2019杭州二手房限购吗杭州二手房交易税费表_百度知 ...

Question

如题所述

Answer 1

近年来，二手房市场备受关注，杭州作为新一线城市，其二手房市场也相当活跃。接下来，我们将探讨2019年杭州二手房的市场动态、购房限制政策以及交易的相关税费。
一、2019杭州二手房走势消息
杭州的房价大致在每平方米3万元人民币以上，近年来，杭州房价波动不定。目前，杭州二手房的平均价格为每平方米30200元，较上个月下降了2%。然而，与去年同期相比，仍呈现上涨趋势，涨幅接近1500元/平方米。过去一年中，房价在2018年11月和2019年6月接近每平方米33000元的高点，较当时高出约3000元/平方米。这一差额对于一套房来说可能意味着30万元的差异，绝非小数目。
二、2019杭州二手房限购政策
自2017年3月29日起，杭州市区范围内暂停向拥有1套及以上住房的本市户籍单身成年人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新房和二手房。对于非本市户籍居民，购买首套房需提供购房前3年内在本市连续缴纳2年及以上的社保，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。此外，自外地户籍迁入桐庐、建德、临安、淳安四县的居民家庭，需在户籍迁入后满2年方可在杭州市限购区域内购买住房。因此，可以确认杭州的二手房是实行限购政策的。
三、杭州二手房交易税费明细
1. 印花税：买卖双方各自承担1%，但目前国家暂免征收。
2. 契税：基准税率为3%，优惠税率为1.5%和1%。买方需缴纳，规定如下：购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳总交易额的1%；购买面积超过90平方米的普通住宅，缴纳总交易额的1.5%；购买非普通住宅或非住宅，缴纳总交易额的3%。
3. 测绘费：每平方米1.36元，总额等于实际测绘面积乘以1.36元/平方米。通常，房改房需要测绘，商品房如果原产权证上无房管局的测绘章，也需要测绘。
以上就是对杭州二手房走势消息、限购政策和交易税费的简要概述，希望这些信息对您有所帮助。