买房后找开发商主动退房怎么办

Question

如题所述

Answer 1

若买卖双方就房屋退回达成一致意见，应签署退房协议。在该退房协议中，需明确阐述退房事实外，还应对违约责任的划分、双方的权利与义务进行详尽说明。凡涉及协议条款，当事人均须恪守约定，全面履行自身义务。如一方未能恪守承诺，将面临违约责任。经双方法人代表协商一致，可解除合同。因此，作为消费者，您有权与相关房地产开发商协商解除购房合同。
然而，如因无法预见且无法避免的客观原因导致合同无法履行，依据不可抗力事件的影响程度，可部分或全额免除责任，但法律另有规定者除外。
此外，当事人一方因不可抗力因素而无法履行合同时，应立即通知对方，以降低可能给对方带来的经济损失，并在合理期限内提交相应证明文件。若双方无法就退房事宜达成共识，且买方坚持退房意愿，则可通过正式书面形式告知房地产开发商，请求解除购房合同。一旦通知送达至对方，合同即告解除。若开发商对此持有异议，可选择向法院提起诉讼或向仲裁机构提出仲裁申请。合同解除后，双方仍需前往当地房管部门办理注销备案手续。