一、税率不同
个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；
契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定。
二、征收政策不同
个人所得税征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
契税若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
三、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
扩展资料：
一、契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:
1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。
3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。
二、个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。
个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。
参考资料来源：百度百科-个人所得税
参考资料来源：百度百科-契税
1、年限不同：
住宅是指专用于生活的房屋，包括别墅、公寓或宿舍。传统上，公寓分为两类：商业公寓和公益公寓。市场上常见的办公楼和酒店式公寓属于经营性公寓。公寓的总体概念深深植根于人们的心中。市民的第一反应是居住时间较短的财产。
经营性公寓包括商业公寓和住宅公寓。就居住公寓而言，与普通住宅相比，其面积较小，适合的群体也会有所不同，因为总的住房成本相对较低，所以观众更喜欢新就业的大学生或居住迁移者。公寓式公寓与普通住宅式公寓也有很大的不同。普通公寓很难实现南北向的透明化，往往没有阳台，甚至连正面的全封闭幕墙，也没有开窗。
2、产权不同
住宅公寓的长度并不像一般公众固有的概念一般，只有不到50年。国家对住宅购买的限制也限制了住宅的购买，住宅首付比例与普通住宅相同。
市民可以通过公寓的使用寿命做出简单的判断。例如，土地使用年限为70年。一般来说，这套公寓是一套住宅式公寓。但商业公寓不受国家限制，商业公寓首付比例为50%。从这两点，我们可以清楚地看到住宅公寓和商业公寓的区别。
3、居住成本不同
一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅标准，所以物业成本会高于普通住宅。例如，在苏州，许多以优良物业著称的普通住宅，物业费标准将不高于5元/平方米/月，但公寓物业费标准将高于10元/平方米/月。
在使用过程中，不难发现公寓一般位于市中心，所有的公寓都出现在小公寓的精装修中，强调方便。公寓更舒适，功能齐全，服务和结构合理。因此，公寓应符合24小时电梯和24小时热水的标准。
4、落户不同
在购买公寓时，商业公寓和住宅楼会遇到几个关键要素的区别，此时，我们需要分清。首先，使用寿命为40年或70年。如果住宅公寓建在具有70年服务年限的土地上，且不具有商业公寓的特征，则可以认定为住宅公寓。
住宅公寓的使用寿命等于土地的使用寿命。房地产证还应反映房地产的种类和使用年限；其次，房地产证的种类不同；住宅小区在生产证上会写“完整的住房”，而普通住宅小区则没有区别，可用于安置，并在契税中享受和享受。
同样比例的住房、公寓交易发生时，也免征营业税；在水电费的缴纳中，主要以土地和居民区为主。非商业用房，不凭生产许可证，实行民用水电标准。
本回答被网友采纳70年产权公寓和70年住宅契税,个税的区别：
1、房屋契税缴纳时间：应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。如果是二手房交易，契税和个税都是在过户时缴纳。
个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
1、家庭唯一住宅以及购买时间超过5年；如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。
2、任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳。
1、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税；契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。
3、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
扩展资料：
一、征收管理：
1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
二、纳税义务人：契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权；
2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
参考资料：百度百科-契税
参考资料：百度百科-个人所得税
本回答被网友采纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
二、契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。本回答被网友采纳