第1个回答 2019-03-13
商住楼指商住两用的综合性大楼，与常规商品房有一定的差别。
但办理房产证也同样要到房管部门办理，具体如下：
一、提供所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件
2、商品房销售统一发票原件
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件
4、完税凭证（契税缴款书）
5、购房人身份
已婚情况：①双方身份证复印件②婚姻证明复印件③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
单身情况：必须本人到场，①身份证复印件②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理、购房者在异地则到公证处办理、购房者在国外则到大使馆办理
购房人为单位：①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。）
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：
保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
五、房产证办理所需费用：
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。