第1个回答 2019-03-13
商住楼指商住两用的综合性大楼,与常规商品房有一定的差别。
但办理房产证也同样要到房管部门办理,具体如下:
一、提供所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件
2、商品房销售统一发票原件
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件
4、完税凭证(契税缴款书)
5、购房人身份
已婚情况:①双方身份证复印件②婚姻证明复印件③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
单身情况:必须本人到场,①身份证复印件②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书:购房者在本地则到民政局办理、购房者在异地则到公证处办理、购房者在国外则到大使馆办理
购房人为单位:①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。)
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项:
保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
五、房产证办理所需费用:
居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。