只有使用权的车位能买吗

Question

如题所述

Answer 1

可以买，但是不建议。
如果车位没有产权，只有使用权，那么买卖不受民法典的保护，可以买但是不建议，建议租用。因为没有产权证的车位是没有办法过户的，这类车位一般不允许转让，但可以租赁。买卖没有产权的车位，没有权属证书，只有一份合同，合法权益没有得到很好的保护，如果出卖人一个车位进行多次买卖，买受人仅凭一份合同，很难主张车位的使用权。
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Answer 2

      小区出售的停车位没有产权只有使用权，那么只有使用权的车位能够购买吗？
      

      没有所有权只有使用权的车位，建议不要购买，虽说是购买但实际的意思是租赁，租赁后只有使用这个车位的权利，车位的所有权归开发商，当租用合同到期后你不进行续费，这个车位将归还开发商。
      车位的分为有产权车位和无产权车位，有产权的车位年限是70年，这期间购买者可进行自己使用或转让车位，车位的所用权和使用权属于购买者，无产权车位的车位使用年限是20年，通过签订合同来进行使用。
      只有使用权的车位，没有所有权，不能进行转让或二次出租，需要拥有产权后才能进行转让，使用权车位有时间期限，车位的租用时间不能超过20年，超过后时限后的车位将不受到法律的保护，这样的车位存在较大的风险，不建议购买。