父母的房屋最后会留给子女，应该走买卖还是继承费用更省一些？

Question

如题所述

Answer 1

父母的房屋留给子女是应该走继承还是买卖，这个话题一直引起众多网友的热议。对于通过哪个途径将房子留给子女更划算，很多人不是特别了解，而且这个话题也一直引起各种讨论。

其实，不管是继承还是买卖过户这两种方法都是有利又有弊的。选择什么样的方法还是要视情况而定的。先来说一说继承，按照法律的规定，子女继承父母的房产，可以通过法定的继承和遗嘱继承。如果家里只有一个孩子，属于独生子女的话，那么独生子女自然而然就是父母房产的法定继承人，不会存在其他纠纷。而如果一个家庭中有多个子女的话，房产想要给某一个子女，就要通过遗嘱继承来实现。如果没有遗嘱的话，那么房产就要多个子女同等分配来继承。通过继承来过户，房产是需要收取一定的税务费用的，要向有关部门交过户的工本费。相对来说这种方式成本比较低，因为不需要缴增值税、个税以及契税。但是这种方法手续会比较繁琐，父母健在的时候还不能办理。

房屋买卖是另一种非常常见的过户方式。房屋的所有人可以将自己名下的房产通过买卖的方式让子女来过户。这种买卖过户中不需要太多繁琐的程序，操作相对更简单便捷，而且安全省心，与普通的房屋买卖交易没有太大的区别。但是这种方法与继承房产相比，需要缴纳比较多的税务费用，根据不同的情况所要缴纳的费用也不同。

所以房屋过户选择什么样的方法要视情况而定，如果想要更便利更快捷的话，通过买卖过户是比较好的，可以避免后续不必要的麻烦。如果想要节省费用的话，最好还是通过继承来过户房屋。哪一种方法更划算就要看自己的选择了。

Answer 2

我觉得主要还是走买卖他的税收要低一些，因为买卖的方式税收要比继承的方式低，所以可以选择这种。

Answer 3

“综合下来，单纯从费用上讲，继承过户费用最少，其次就是买卖过户，而赠与过户这种方式要花的钱反而是最多的。但继承受条件限制较多。如果房屋获得者不打算以后卖，那么继承的过户方式是最好的。

Answer 4

应该走继承，如果走继承的话只需要交纳3%的契税就可以了。

Answer 5

继承的过户方式是最好的。如果将来要卖,继承也好,赠与也罢,卖房都要承担20%的个税