我租的房子漏水不定时来水导致楼下损失谁来负责

我租的房子,1年,4000元一次付清6月13号租的,可是来水时间不定时我并不知道,导致我在出门的时候忘记关掉,给楼下淹了两次(第一次淹8月14日我自己花钱给维修的100元),我要求房东退房,房东说合同上说提前退房所交的租金不返还。 (第二次淹9月18,这次比较严重这次要1000多,房东要求我给楼下花钱维修,)可是我没钱,这个房子我也不敢住了,我搬到朋友家住了,我和房东商量能把其余的8个月房费退还给我,我就负责维修,可是他说合同上说明提前退房不返还其余的租金。维修费还要我出,我现在一直拖着也没给维修。 问一下朋友们,这个房子我能退其余的房费么? 维修费我和房东谁来负责?这个合同并没有说停水不定时来水的问题,我可以用这个原因解除合同么~! 先谢谢好心的朋友 能帮帮我忙!!!

在租房之前房主有没给你提醒过 水的问题 不定时来水 搞清这个问题后 就比较好办 如 没有 就可以要回租金 也可以不承担维修责任。房主存在隐瞒实情之嫌!如有的话 就需要你承担了各种费用来 不过此事情,最好通过双方协商来解决。全退是不可能的 你可以要求其退还一部分 毕竟这事情隔在谁身上都不好受,还没住 就损失几千,相信房主不会那么无情.
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