我租的房子,1年,4000元一次付清6月13号租的，可是来水时间不定时我并不知道，导致我在出门的时候忘记关掉，给楼下淹了两次（第一次淹8月14日我自己花钱给维修的100元），我要求房东退房，房东说合同上说提前退房所交的租金不返还。 （第二次淹9月18，这次比较严重这次要1000多，房东要求我给楼下花钱维修，）可是我没钱，这个房子我也不敢住了，我搬到朋友家住了，我和房东商量能把其余的8个月房费退还给我，我就负责维修，可是他说合同上说明提前退房不返还其余的租金。维修费还要我出，我现在一直拖着也没给维修。 问一下朋友们，这个房子我能退其余的房费么？ 维修费我和房东谁来负责？这个合同并没有说停水不定时来水的问题，我可以用这个原因解除合同么~！ 先谢谢好心的朋友 能帮帮我忙！！！