不违法的,但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。
会产生的后果:房屋所有一切在70年内均属个人所有,包括房屋的改造,修缮,或者其它的装修,但现在的事实是很多社区都不允许,因为私自搭建破坏了社区外观,并且会让社区其他居民也进行违章的建设,对整个社区的影响非常不好,并且是可能被冻结产权的。
扩展资料:
非法楼宇主要包括:
(一)未申请或者申请批准,未取得建设用地规划许可证、建设项目规划许可证而建成的建筑物;
(二)擅自改变建筑工程规划许可证规定而建成的建筑物;
(三)擅自改变所建建筑物的使用性质的;
(四)临时建筑在有效期届满后未拆除的建筑物转为永久性建筑物;
根据违法建设的程度,有不同的情况。从表面上看,违例建筑物分为两类:
首先,建造者没有获得土地使用权,因此无法获得建筑许可证。
二是建设违章建筑,他们在已取得土地使用权的土地上,却未经建设许可证擅自建设建筑物。
参考资料来源:百度百科--土地管理法
参考资料来源:百度百科--违章建筑
本回答被网友采纳阳光房是属于违法建筑之内的,是不能合法化的在房屋装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅外立面的,要经过城市规划行政主管部门批准。你未经批准在露台上搭建阳光房,违法,可以和执法部门沟通,并及时补办手续。
第二条 下列未经公房产权所有人同意的搭建,属违反《公房条例》的搭建(以下简称违章搭建),由房屋管理部门处理:
(一)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物;
(二)在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
第三条 下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物,属《规划条例》所称的违章建筑,由规划管理部门处理:
(一)房屋加屋、屋面升高的建筑物;
(二)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物;
(三)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物;
(四)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。
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