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房子买的不到一个月房价就掉了但是还没有交房这个事情该怎么办?
如题所述
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推荐答案 2020-01-01
1,资产的涨跌是再正常不过的事情。房子是不动产,价格自然是有涨有跌。
2,对于自住的人来说,房价降了最多只是影响纸面财富,偶尔听到别人说房价降了,心里会不太舒服。其实对生活影响不大,涨了,跌了,也不能卖掉,卖掉住哪里去呢?
3,对于炒房者(纯投资)来说,房价降了,有两种选择。
(1)割肉出局。对未来没有信心,或者资金紧张着的选择。
(2)持房待涨。等待房价重新涨回来,超出购买价甚至更多。
4,对于贷款购房者来说,跟银行签订的贷款合同有这么一条
“抵押期间由于乙方(贷款方)的过错或者其他原因造成抵押物的价值减少的,乙方应在30日内向甲方(银行)提供与减少的价值相当的担保。否则,甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物减少部分的本、息。
如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息,甲方有权宣布贷款提前到期,要求乙方提前清偿全部贷款本、息”
意思,就是房价降了,购房者需要提供房价降了这部分的担保或者偿还降了部分的贷款和利息。举个例子:A买了一套房子,总价100万,首付30万,贷款70万。如果房价降了值90万,那么A需要提供最少10万的担保物或者向银行缴纳10万块钱。(具体算法非常麻烦,这里只是举例子)如果无法提供,那么银行可以申请对房子进行财产保全、查封,然后拍卖。所得先清还银行的贷款,剩余部分给购房者。如果所得不够,购房者需要继续背负债!
当然,目前国内就算房价降了,只要你持续还贷,不断供,很少见到银行履行这样的权利。
第一是因为,中国的房产市场还有潜力。第二,就是这样做的影响非常大,有可能超过“房产税”出台。
所以,贷款购房谨慎使用杠杆,也许某一天房价大跌,银行就会行驶这样的权利,造成人房两失。
5,对于普通购房者来说,房价降了,就安心住就可以,其实房价涨跌跟你也没有太大关系。继续还贷,不要断供,降了的也许还能涨回来。
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其他回答
第1个回答 2022-04-05
这个没有办法的,除非开发商真的是会给你免除一些嗯,其他需要交钱的地方,不然的话,就只能是自己承担后果,因为买房这种事,本来就是属于投,就是有这种风险
第2个回答 2020-01-01
只能按购买合同为准了,如果是刚需不管涨贴都不亏,如果是炒房,任何投资都有风险的
第3个回答 2022-04-05
这个要看你们得购放心上有没有关于房价,地价的相关条款了
第4个回答 2020-01-01
房价的涨跌属于正常现象,按买房时的合同履行。如果房价涨了你会补钱吗?
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相似回答
房子买的不到一个月房价就掉了但是还没有交房这个事情该怎么办?
答:
建议和开发商进行商谈,看看能否补一下差价。
刚需高价买房之后,突然
房价
下降40%,这
该怎么办?
答:
在这种情况下,
你可以继续观望
。房子可能会涨价,也有可能会降价。这时候他突然下跌40%,那也有可能过一段时间之后,它有可能又会反弹了。所以你不要悲观的对待这件事情,在这种情况之下,你可以选择继续观望,等到市场行情好的时候,你可以选择将它出手。如果房价有继续下跌的趋势,那你也可以选择
将房子
...
买完
房子不到一个月房子
降价
了怎么办?
答:
同时由于补充协议是由开发商拟定的,保护购房人的条款很少,因此,
应在专家的指导下,在补充协议中增加保护购房人的条款
。如果开发商不能满足购房人以上的合理要求,那么,购房人最好不要和开发商签订补充协议。看自己的协议上有类似的条款吗?如果有.那就没办法了,你说他诈骗的时候,他会以“政府部门...
贷款买房在首付款已经交了,但银行贷款
还没办
下来期间
房价
降了,购房者的...
答:
贷款买房在首付款已经交了,但银行贷款还没有办下来,期间房价降了。购房者是没有办法得到补偿的,
这个只能跟开发商协商
,因为一切法律都是遵照合同执行,你合同是怎么写的房价单价,房价总款,就只能按照合同执行。
买了一
套新
房子
,付了首付,
但是这个
楼盘的
房价
一直跌,还有
没有买的
必要...
答:
1、延迟交房。这种现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定
的交房
日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付
房屋
可以退房的期限是30天-90天不等,如果超过这个期限开发商还逾期,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、规划变更。对于规划变更...
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