南京二套房首付为多少钱

Question

如题所述

Answer 1

根据南京相关的购房政策，在南京购买二套房的首付比例调整为30%。具体的要求是在南京市区有购房记录，但在申请贷款时，实际上没有住房的家庭，或是已经有一套住房的家庭，没有贷款记录或是有贷款记录，并且已经结清，此时购买二套房，申请商业贷款时，首付比例不能低于30%，如果在南京市区有一套住房，并且购房的贷款还没有结清，此时购买二套房时，需要支付首付的最低比例，不能低于60%。
南京二套房认定标准？
1、如果贷款购买过一套商品房，那么再次贷款买房就会被认定为是第2套房。
2、如果是个人名下有两套房的贷款记录，其中一套已经还清，另外一套还没有结清，那此时再次贷款买房也是会被认定为第2套房。
3、夫妻双方当中，如果一个人在婚前使用商业贷款，而另外一个人在婚前使用的是公积金贷款，在结婚之后以夫妻的名义申请贷款买房，贷款没有还清的情况下就会被认定为第2套住宅房。
总体而言，只要是名下有房产或者是有过购房记录，再次买房就属于第2套房。
二套房公积金可以贷款吗？
购买二套房时是可以使用公积金贷款的。但是如果想用公积金贷款购买第2套住房，必须要先将首套房的房贷还清，然后才能申请，购买二套房申请公积金贷款还需要满足一定的条件，申请人必须连续足额缴纳公积金半年及以上，申请公积金贷款时，公积金账户处于正常缴存状态，并且公积金账户中有余额，个人要有稳定的工作和收入，申请人需要保持征信状况良好。