买电梯房要注意哪些方面

Question

如题所述

Answer 1

买电梯房要注意哪些方面
1、水电：电梯间的水都是从顶楼的水箱中抽取，然后从顶楼开始，这是为了防止楼上的居民出现水压问题。但这对电梯间的应急发电机的配置也有很高的要求，即便是在城市断电的情况下，也要保证供水和升降机的运转。
2、消防安全：楼梯间、消防电梯间及其前室、共用前室、避难间应设有紧急照明、紧急疏散指示，可用蓄电池作后备电源，并持续供电不少于20分钟；100公尺以上的高楼，持续的电力供应不能少于30分钟。
3、梯户比例和居住密度：这是衡量电梯房质量的一个重要因素，它直接关系到居民居住的舒适程度。24楼以上的住户，要做到1梯2户或2梯4户，并注意电梯的品质及速度，确保在高峰时段内缩短等候时间。密度愈小，生活质量愈好。
4、物业管理：由于高层建筑中居住的人比较多，所以安全、防盗和其他紧急情况都要由保安来处理。因此，要在一楼设立警卫值勤和监视保安等。
5、电梯质量：电梯质量直接关系到使用者的人身安全，一般情况下，电梯必须是名牌电梯生产商生产的。
6、升降机数目：升降机的数目也有相应的规范，12以上、18层以下的住宅建筑，至少应有两部升降机，且必须具备消防升降机的功能。19层及33层以下的居民区内，至少有3部电梯，且必须具备消防升降机的功能。
7、升降机的速度：升降机的速度很重要，它决定了它的等候时间，而高速升降机的速度就是最好的选择。
8、性价比：一般的升降机房，楼层越高，房价也就越高，买房子的时候，不光要看价钱，还要看房子的面积。户型的通风，朝向等因素有没有影响？