我是按揭买的房，买房5年了,房子已在房产局预告登记过,但没交契税,房产证也没有,怎么办？

如题所述

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推荐答案 2020-06-14

像你这种情况，你得先把贷款还清，然后去开发商那里开购房发票最后去房产局办理房产证。办理房产证需要交契税、房屋维修基金、这两项是一大泡钱，剩下的都是小钱啦！

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买房5年了,房子已在房产局预告登记过,但没交契税,没办房产证,怎么...答：这要看你在哪买的房子了。如果你在开发商那儿买的房子和开发商可以，沟通。要是在个人的手里买房子，找房主办理房照过户。

房子已经交房了,房产证还没领,契税还未交,房子是按揭的,想卖掉可以直接...答：如果你开始付按揭款了，契税就应该交过了啊，办贷款的时候都是先交契税的！这样的话你可以先把房产的预告登记证办出来，这样就可以出售了！

急问预告登记证的问题!答：1、由于，预告登记只针对没有房产证的房子；由于，国家有规定，没有合法取得房产证的房子，不能交易、不能过户。所以，如果这房子还没有房产证，房管局不可能允许它交易，更不可能用预告登记，因为预告登记必须以开发商的房屋买卖合同和收款票据为前提。2、预告登记只针对新建商品房（新建商品房就是开发...

房产证没下来网上能查到吗答：只要你的房屋在房地产交易中心办理过预告登记(或网上签约)手续,公安机关是可以通过向交易中心查询而得知的。用购房合同能贷款吗?1、如果我们买房之后，有购房合同的话，是可以贷款的。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有...

房子已备案,但房产证现在没法办得下来,这样有保障吗答：如果单从程序方便来说，是可以再次变卖的！因为你并没有在房管局备案每一套房属于谁！问题2:这样的房子买下来之后,能在房产局那里重新备案吗?是可以备案单独哪一套房，但一定要开发商配合才可以，因为只有他们才有资料！问题3:备案了是否有保障呢?是否可以减掉一房多卖的现像呢?看你指的是哪一种备案...

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