法律分析：第一，如果对方是自然人，要看其是否具有民事行为能力；如果对方是代表法人，要看其是否具有订立合同的权限；
第二，要审查店铺的产权是否明晰，是否是涉诉房产；
第三，合同中要写明转让店铺的名称、面积、位置以及店铺内一并转让的物品等信息；
第四，合同中要写明店铺转让的价款、价款的支付次数（是一次支付还是分期支付）、支付方式（是现金支付还是银行转账支付）、转让的期限（是合同签订后立即转让还是在一定期限内转让）；
第五，合同中要包括转让方和接受方违约责任的条款；
第六，合同中还应包括填补合同漏洞的方式以及争议解决方式；
第七，合同应采用书面形式，一式两份，转让方和接受方都要各自保留一份。
法律依据：《民法典》
《民法典》第144条：无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《民法典》第171条第1款：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。