这个措施将会对当地的楼市产生积极影响，最大的影响便是会进一步降低徐州地区的买房门槛，同时也会让更多的人拥有自己的房产。
因为很多城市的房地产行情并不好，有些城市的房价甚至已经出现了20%以上的跌幅。如果房价的跌幅过大的话，房价下跌可能会进一步影响到房地产开发商和银行的稳定性，所以很多城市不允许自己的房价突然暴跌。在这种行情之下，不仅徐州推出了相应的鼓励买房措施，几乎所有的城市都在鼓励大家买房，相应的措施主要会产生以下几点影响。
1、第1个影响是楼市的积极作用。
因为徐州地区已经把公积金贷款的首付比例下调到了20%，二套房的首付比例下调到了30%。当购房者买房的时候，购房者的首付比例会进一步降低，这意味着很多刚需购房者买房的门槛会进一步降低，所以这个行为会对当地的楼市产生积极作用。
2、第2个影响是帮助当地的房地产企业和银行。
我们可以尝试这样理解：一个地区的房地产销售量会决定这个地区的房地产企业的现金流，因为很多房地产企业的现金压力非常大，所以鼓励买房可以进一步帮助这些房地产企业缓解现金压力。与此同时，当房地产企业能够足额偿还自己的贷款的时候，银行的业务压力也会相应的降低。
3、第3个影响是购房者本身的买房选择问题。
在首付比例降低以后，购房者可以选择的楼盘的范围会越来越大，这意味着很多人可以通过这些措施买到适合自己的房产。对于那些年轻的刚需购房者来讲，因为很多人的工资净收入并不高，在此之前，很多人似乎看不到在当地买房的希望。在这一措施推出以后，大家会竭尽所能购买属于自己的房产。
徐州公积金首付比例降了，对当地的楼市产生积极的影响，首付比例降低就意味着之前要准备更多的钱才能买房子的用户有了一个购房的机会，所以这个决定必然会推动人们的购房热情，推动房地产的发展，徐州的楼市回暖，从而带动经济的复苏，因此公积金首付比例降低，这是一个利好的政策。
- 一、徐州降低公积金首付比例。
根据徐州市公积金管理中心发布的通知，说徐州市关于住房公积金贷款首付比例有所调整，首次使用住房公积金贷款的，比例将会降低到百分之二十。相对于之前的百分之三十来说，无疑是下降了一个很大的空间。这对于住房公积金购房的人来说，是一个非常利好的政策，相信人们也会抓住这次的好时机，尽量购买到自己称心如意的房子。
- 二、会对楼市产生积极的影响。
前几年是房地产飞速发展的几年，但是在去年到今年这段时间，可能是国家的调控再加上疫情的影响，房地产市场逐步趋向平衡，甚至出现了低迷的现象。房地产市场的发展会带动经济的发展，在这种特殊的时期，公积金管理中心才会出台更优惠的政策来推动房地产的发展，提供利好的政策来鼓励人们购房，带动经济的复苏。
- 三、会提高住房公积金的缴存比例。
住房公积金管理中心的这个政策不仅可以提高房地产的销量，而且对于公积金的缴存来说也是有很大的好处的。因为那些商业贷款的人享受不到两成的首付，为了享受到这个优惠，可能会想办法缴纳公积金，提高公积金的缴存额度，这对于住房公积金管理中心来说，也是有着积极的影响的。