租房隔断间违法吗

Question

如题所述

Answer 1

租房隔断间属于违法行为
这个行为是不合法。房主或转租人，自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为，属于非法行为，出租人将受到行政处罚。依据商品房屋租赁管理办法规定，有下列情形之一的房屋是不可以出租的：
1.属于违法建筑的；
2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
3.违反规定改变房屋使用性质的；
4.法律、法规规定禁止出租的其他情形。
房租没有到期解除合同可以吗
（一）房租没有到期，如果存在如下法定情形的，可以依法解除合同，无需承担法律责任：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
（二）房租没有到期，如果没有正当理由解除合同的，属于违约情形，需要承担违约责任。
签订房屋租赁合同需要注意什么
（一）查清房屋的产权人，以及房屋基本状况。
承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
（二）清楚写清楚租金和押金。
在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。
（三）明确违约责任的处理。
合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。
以上就是 我为大家介绍的关于隔断间出租违法吗的相关内容。大家在租房子的时候一定要亲自去看一看，还有就是最好跟一手房东直接签订租房合同，这样风险也小一些，房租一次性不要付的过多，防止有人拿着钱跑路，这样最终受损失的还是自己。
租住打隔断客厅应注意什么
通常情况下，打隔断的客厅主要是用石膏墙建成，由于隔音效果和实用性都不如砖墙，因此在租房时一定要小心谨慎。首先要注意的就是安全问题，带有安全隐患的房子一定不要租，否则会造成很大的经济损失
其次，客厅打了隔断，就代表了屋内又要增加一位租客，也就是说各种公用设施的使用人数增加，比如卫生间、厨房等，这样就会给大家的生活带来很大的麻烦。而且租户的人数多，产生矛盾的可能性也随之加大。
最后，租住隔断生活必须小心谨慎，一方面，既要注意保护个人的隐私，又要注意不能大声喧哗，本来隔断的隔音效果就不是很好，稍微大点声打电话就很有可能被别人听到。另一方面，隔断墙肯定没有墙面那么结实，使用时要注意保护，不能在墙上钉钉子，更不可以悬挂过重的物品，以免损坏墙壁。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》
第六条　有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。