父母赠与房产给子女要交税吗

如题所述

在中国,如果父母将房产赠与子女,需要缴纳个人所得税。具体的计算方法如下:
1. 首先要确定房产的市场价值,这可以通过房产评估机构或者当地房地产交易中心查询得到。
2. 然后需要确定赠与人的关系,如果是父母赠与子女,可以享受每人每年20万元的免税额度。如果超过20万元,超出部分需要缴纳20%的个人所得税。
3. 如果赠与人是配偶、父母、子女以外的亲属或非亲属,则需要缴纳20%的个人所得税。
需要注意的是,如果赠与的房产是自住房,则可以享受个人所得税的优惠政策。具体来说,如果赠与的房产是赠与人的唯一住房,且赠与人已经持有该房产满五年以上,可以免征个人所得税。
此外,需要注意的是,如果赠与人是非常规的赠与对象,如公司、机构等,则需要按照相关税法规定缴纳相应的税款。
总之,父母赠与房产给子女需要缴纳个人所得税,但可以享受每人每年20万元的免税额度。如果超过免税额度,则需要缴纳20%的个人所得税。如果赠与的房产是自住房,且赠与人已经持有该房产满五年以上,则可以免征个人所得税。
【法律依据】:
《个人所得税法》第四条,下列各项个人所得,免征个人所得税:
(一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;
(二)国债和国家发行的金融债券利息;
(三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;
(四)福利费、抚恤金、救济金;
(五)保险赔款;
(六)军人的转业费、复员费、退役金;
(七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;
(八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;
(九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;
(十)国务院规定的其他免税所得。
前款第十项免税规定,由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。
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