怎样鉴定房屋裂缝

Question

如题所述

Answer 1

新购买的房屋楼板有裂缝且渗水，那么怎样鉴定房屋裂缝呢？房屋裂缝有哪些情况呢？

一、怎样鉴定房屋裂缝

房屋裂缝分成A、B、C、D四种级别。

1、A级：房屋结构承载力可以满足正常使用要求，而且房屋结构比较安全。没有发现危险点。

2、B级：房屋结构承载力可以满足正常使用要求，个别结构构件为危险状态，但是主体结构不会受到影响，可以正常使用。

3、C级：部分承重结构承载力不可满足正常使用要求，局部有险情，属于局部危房。

4、D级：承重结构承载力完全不可满足正常使用要求，房屋整体有险情，属于危房。

二、房屋裂缝的情况有哪些

1、正常性裂缝

若墙壁裂缝延伸很长，且墙与地面都有，一般是大型塔楼在浇注时留下的楼板的伸缩缝情况，是正常的结构裂缝。

2、温度性裂缝

温度性裂缝是常见的房屋裂缝，不会影响房屋整体结构。这个情况可以裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或者直接用砂浆堵缝，接着用腻子粉找平，再用涂料进行粉刷修补即可。

3、接缝处裂缝

这类裂缝在新旧墙体的接缝处常常会出现，导致整个楼体变形趋于稳定，短期内修复容易出现反复。

4、沉降裂缝

建成房屋后，地基容易出现下沉情况，若地基沉降不均匀的话，墙体处就容易产生剪力和拉力，超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，裂缝就产生了。