监理费用收费标准

Question

如题所述

Answer 1

监理费用应根据所委托监理工程业务范围、深度和工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情况收费，具体费用应按照公式计算，具体公式如下：

工程施工监理服务收费按照下列公式计算：

1、施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）。

2、施工监理服务收费基准价=施工监理服务基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数。

市场施工监理服务取费标准：

2016年，发改价格[2007]670号文件已由国家发展改革委2016年第31号令废止，根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号），目前工程施工监理费实行市场调节价。

所以现在的工程施工监理费的计算方法，一般是在发改价格[2007]670号文件的基础上由建设单位与工程监理企业协商确定。

监理费用的计算方法主要有：

1、按建设工程投资的百分比计算方法。

就是按委托监理工程概算的百分之十计收工程监理费。当工程结算时，再按实际工程投资进行调整。这种方法是国家制定监理取费标准的主要形式，建设单位和工程监理企业也易接受。

2、固定价格计算法。

就是建设单位与工程监理企业在协商一致的基础上形成的监理合同固定价格，实践中可进一步分为固定总价和固定单价计算法。特点是：当实际监理工作量比计划工作量有所增减时，一般也不调整工程监理费的总价或者单价。

3、工资加一定比例的其他费用计算方法。

就是以项目监理机构监理人员的实际工资乘以一个大于1的系数，系数通过综合考虑应有的其他直接费、间接成本、税金和利润来确定。

Answer 2

监理费用的收费标准因地区、行业、监理公司以及具体项目的情况而异。一般来说，监理费用的收费可以按照以下几种方式计算：
1.按照参与监理工作年度平均人数计算：每人每年 3.5 万元。
2.按工程造价的比例计取：监理工程造价在 500 万元及以下的，不得小于 2.5%；监理工程造价在 500 万元以上的，不得小于 1.5%。
3.按照监理合同金额的一定比例收取：例如，合同金额在 10 万元以下的，按 3% 收取；合同金额在 10 万元至 50 万元的，按 2% 收取；合同金额在 50 万元以上的，按 1% 收取。
需要注意的是，具体的监理费用收费标准应由监理公司与业主在签订监理合同时协商确定。同时，监理费用的收取应遵循公平、合理、透明的原则，避免过高收费。