买卖二手房要办理哪些手续

Question

如题所述

Answer 1

购买二手房相较于新房在价格上通常更具优势，但过程更为复杂。开发商通常会为新商品房办理房产证等手续，而二手房则需购房者亲自处理。尽管有中介服务，仍需办理多项手续。以下是买卖二手房需办理的主要手续：
1. 办理网签手续
二手房交易必须在房管局备案。网签系统是房管局为管理二手房交易推出的，提供房源信息公示、中介服务合同签订、房屋买卖合同签订、交易资金托管等服务。所有交易环节的信息均在此系统内记录，网签是交易的基础。
2. 办理房产买卖签约手续
买卖双方需在中介机构或律师见证下签署商品房买卖合同。合同应明确房屋面积、交易金额、房款支付时间及方式等信息。
3. 办理房屋过户手续
签约后，买卖双方应前往房产所在房管局办理房屋过户手续。需携带个人身份证、户口本、房屋买卖合同等材料，并缴纳过户相关费用。办理完毕后，即可领取房产证。
4. 办理按揭贷款手续
若购房者选择按揭贷款支付房款，需到相关银行办理按揭手续。需要准备房产证、收入证明、征信报告等材料。
了解这些手续对于顺利进行二手房交易至关重要。若想了解更多相关知识，请关注齐家网资讯。