父母的房子怎样继承最省钱

Question

如题所述

Answer 1

子女承袭父母房产时，共有三种可行之法：
首先为继承过户，此乃房产所有权人离世后方能实施之流程，且继承过户无需缴纳任何税费，因此若合乎相关规定，则继承过户无疑是最为经济实惠的一种过户途径；
其次为赠与过户，如父母尚在人世之时，父母所持有的房产若未满五年即可采取收益过户之方法，如此便可规避部分个人所得税与增值税，此类情形多见于直系亲属之间；
最后便是买卖过户，若父母所拥有的房产已满五年，则可考虑通过直系亲属买卖过户实现房产转移，即父母将房产以买卖形式转让于子女，此类方法亦属直系亲属间常用过户手段，仅需缴纳契税，同时也可视房产证原始注册资本缴纳税费。