房屋的公摊面积怎么算？一般多少才算合理？

Question

如题所述

Answer 1

4：
10%——20%高层：多层：建筑面积＝套内建筑面积
＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝
套内使用面积
＋墙体面积
影响公摊面积的因素。普通住宅的一般公摊比例，典式楼和板式楼市不一样的公摊面积的计算，公共设施。
3、一梯两户和一梯三户是不一样的：8%——15%小高层、走廊越多公摊就越大、套内面积正如你所说。
2、户型同一栋楼里一梯一户、建筑规模
楼梯高度越高公摊越大、公共设施
只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，房子大就多点，房子小就少点：
1

Answer 2

公摊面积7%-12%合理。
一般七层以下的住宅公摊率为7-12%，多层建筑是指层数在六层左右的建筑。公摊面积包括外墙、楼梯、楼梯间及住户提供服务的物管用房，主要包括热交换站、水泵房、配电室等。
七到十一层住宅的公摊率为10%至16%，七至九层的小型高层楼房公摊面积取决于每个楼盘自身的情况。如果没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小型高层公摊系数在10%至15%之间，而带有电梯的小高层住宅，公摊系数在15%至20%之间。详情

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