没有租赁备案怎么上学

Question

如题所述

Answer 1

小孩上学没有租赁合同备案，应当采取相应的补救措施。因为属于租赁房屋就读学校的，必须提供进行备案登记的租赁合同。应当在接受处罚后，对租赁合同进行补充备案。房屋租赁合同，是指承租人与出租人，就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。房屋租赁当事人应当在，租赁合同签订后30日内，持规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
房子出租技巧有哪些？
1、“吝啬”选户型，你要买的房屋是用来出租，不是自己一家人住，所以户型选择千万不要太大方，40—50平方米的套一房子足够了，这样的房子能提供1—2人基本生活空间。房子大了有弊端，40平方米的套一房子能租600元，80平方米的套二房可能只能租1000元，面积增加了100％，但收入才增67％，很不合算。套二房如遇上两人合租的，其中一个人不租了，你又得麻烦找人来租剩下的单间，一来二去就够你折腾了。
2、看房客选房源，你的房子要租给谁，什么样的房客人群数量庞大，可以降低房屋空置时间，同时又能承受相对较高的房租，这些问题都是一个合格的“地主”应该首先考虑的问题。事实上，最合适的目标客户就这么几类，如刚工作不久的年轻人，他们有足够的消费能力。他们频繁出现的主要区域是商业区、写字楼、高校附近，因此这些区域往往是房源地。
3、合理定价格，中介是要收取一定的费用，但总比把自己累得半死好，不信你试一下一边上班一边应付一天三批看房者。当然如果你将租房当作主要事情，倒是可以自己把关每套房子的出租。如果有多套房子，但自己又是业余时间才打理租房业务的，将自己的房子挂到中介处可能更省心一些。
法律依据
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
第四条　房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照民法典第一百五十七条和本解释第七条、第十一条、第十二条的规定处理。