针对农村宅基地及住房闲置的情况,国家出台了自愿退出宅基地有补偿的政策,但从现实情况来看,很多农民却并不愿意退出宅基地。那么,农村宅基地除了作为在农村生活的人们日常居住场所之外,还有哪些值得农民去好好的利用的呢?农民不愿意退出的原因到底是什么呢?
1、农村宅基地可永久使用
在城市买的商品房的使用期只有70年,而宅基地的使用权是永久的(只要宅基上的房子不灭失,城市户口的继承人也可通过继承宅基地上的房屋,获得宅基地的使用权)。
2、农村宅基地可以作为抵押物进行贷款
如果你的宅基地合法,并且已经取得国家的宅基地确权证书,那么,未来因为发展需要贷款的,可以将宅基地作为抵押。
3、农民出于对农村的感情不愿意退出宅基地
在农村,从开始的土坯房子到后来的砖瓦房,大部分农民为了有个舒适的家可以说是奋斗了大半辈子。在农村生活了大半辈子,突然说让退出宅基地,村民对于自己辛苦建起的家园会有非常浓厚的不舍之情。
4、一部分村民是考虑自己的后代
只要户口在农村,农民就能免费使用宅基地,农民的后代也是如此,只要不把户口迁出农村就可使用宅基地。一旦退出后,自己的子孙后代就没法再享受这份福利了。考虑到这一方面,村民不愿意退出宅基地。
5、宅基地的升值空间很大
在农村,大家都知道,现在申请宅基地非常困难。目前国家政策也是鼓励大家盘活利用闲置宅基地和闲置房屋,像农村房屋除了可自住外,还可发展农家乐、民宿、乡村旅游等。
6、村民是为自己老了考虑
(1)进城买房的村民多半是为自己孩子买的,孩子没结婚还好说,要是孩子结婚后,两代或者三代人生活在一百平方左右的空间里,总归是不方便。
(2)村民年龄大了无法外出打工,在城市的生活成本又高,不如在农村生活。
(3)农村的空气比较新鲜,阳光比较充足,想要晒衣服被子等干啥也比较方便。
(4)农村地方比较宽敞,老了可以在家种种菜养养家禽之类的,纯天然无添加的菜吃着也会比较安全。
(5)很多农民的亲人朋友都住一起,没事串串门,大家一起玩也比较自在。
(6)农民考虑到老了有地方落脚,所以不愿意退出宅基地。