客群
海教园：海教园区域内的教职工，津南本地的改善客群，投资客群，以及少量市区工作人群
辛庄板块：海教园区域内的改善客群，辛庄本地人群，以及大量河西区工作的客群。相比之下，辛庄人群里，天津市内六区的客群会多一些
配套
海教园：基本生活配套全，教育配套在津南区比较优异，体现在人文环境和大学教育方面。但是缺乏大型商业和医疗配套，需要依赖辛庄的大型配套
辛庄：教育配套中规中矩，但是辛庄是按照生活配套区来打造的，所以有永旺，地铁也比较早开通，生活环境方面要更加优异一些，完善速度也更加快一些
未来发展
其实两个板块都是津南的核心板块，发展都比较好，未来的发展方向不同。海教园更多是一个教育园区，有产业，但是生活配套更多依赖于辛庄和咸水沽老城区