新婚姻法关于离婚后回迁房的分割

Question

婚前婆婆家有一个房子要回迁，领证之后这个回迁房名字改成儿子和儿媳妇的，离婚后这个房子有儿媳妇一份吗?（儿媳妇家里没有出扩大面积款的钱）

Answer 1

回迁房离婚时按下列方式进行分割：
一、如果被拆迁的房子是夫妻共同财产的，则回迁房也属于夫妻共同财产，双方可以自行协商如何分割该房产，协商不成的，由法院判决如何分割该房产，法院可以按下列方式判决：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、如果被拆迁的房子是一方个人财产的，则回迁房也是这一方的个人财产，离婚时不进行分割。
三、如果被拆迁的房子虽不是夫妻共同财产，但双方都是被拆迁安置人口的，则回迁房属于夫妻共同财产，双方可以按照第一种情况的分割方式分割回迁房。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

Answer 2

这个回迁房的去向有2种可能：
1、属于男方的婚前财产，因为是婆婆家的回迁房，必须要有动迁、回迁、投资代建的合同书作为证明，所以儿媳妇没有权利分得房子价值财产；
2、这个回迁房属于男方父母的赠与给婚后的小两口，因为房产证的名字是小两口的名字，所以儿媳妇有权利分得房子价值的一半财产；
哪一种观点证据多，具有说服力，赢得法官的支持，那一种观点就胜诉。追问

那这个房子确实是男方家的，也是婚前财产，这个房子原来是男方奶奶名下的，回迁的时候直接改成小两口的名字，也有儿媳妇的名字，那怎么算呢?现在特别迷茫，求解答😭😭

那这个房子确实是男方家的，也是婚前财产，这个房子原来是男方奶奶名下的，回迁的时候直接改成小两口的名字，也有儿媳妇的名字，那怎么算呢?现在特别迷茫，求解答😭😭

追答

既然是男方奶奶名下的房子，那么结婚时加上儿媳妇的名字干吗？这不是赠与吗？要是赠与就有儿媳妇的一半财产。。

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Answer 3

您好，回迁房的分割，需要您确认当时拆迁房屋是按照什么政策补偿的以及谁是被安置人口。如果是纯粹按照房屋面积补偿的话，那么被拆迁的房屋只要是属于您或者是您夫妻的共同财产那么，您有权要求分割回迁房。如果房屋是按照户口补偿的话，如果您的户口在被拆迁人里即您属于被安置人口，那么您也可以要求分割回迁房。因此，建议您可以先问一下当时的拆迁政策和拆迁协议分别是什么，自己是否属于被安置人口。本回答被网友采纳

Answer 4

结婚二年后拆迁把我婚前房子拆了政府给每人分六十平方米拆迁按人房结合拆的现在离婚女方能分这房子吗

Answer 5

你要看拆迁政策，如果是按人头分配回迁房，即户口上每个人50平这样来分房的，那就有你的份额，不论你是否出扩大面积款。追问

这个房子原来是男方奶奶的名字，但是回迁的时候改成小两口的名字，如果是按人头分房，女方的户口和男方奶奶的户口不在一起，是不是就分不到了?如果户口迁到一起呢?如果不是按人头分房，是不是即使产权证改成小两口的名字，女方在离婚的时候也分不到?

追答

是宅基地还是商品房还是公房？首先，现在拆迁政策一般都是按照人头分房，如果你户口不在那个户口上，是分不到面积的。但是如果奶奶写个赠与协议给你，那拆迁补偿款有你的份额

追问

是一个旧楼，不是公房，那就是户口不在一起房子写上女方的名也没用啊

追答

如果按照人头分确实是这样，但是你可以主张拆迁款。我是律师助理，我们律师就是做拆迁案子的

追问

没听说是按人头分啊，就是和原来房子的大小一样 ，也可以扩大面积