物业服务费包含哪些内容

Question

如题所述

Answer 1

物业服务费包含管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业管理区域清洁卫生费用；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用。

物业服务费包括的费用有：
1、区域内绿化养护费；
2、区域清洁卫生费；
3、区域秩序维护费；
4、办公用费；
5、共用设施设备、共用部位日常运行、维护费；
6、固定资产折旧；
7、共用设施设备、共用部位及公众责任保险费；
8、管理服务人薪资、福利费；
9、经业主同意的其它费用。

小区噪音扰民处理方法如下：
1、上门协商。直接找到噪音的制造者，进行协商；
2、戴降噪耳机。如果声音不是很大且持续时间不长的情况下，可以戴降噪耳机；
3、报警。如果协商无果且噪声对日常生活造成影响的情况下，是可以报警的。
噪音扰民是根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，噪声扰民是一个行为后果为定义的违法行为。只要产生的噪声烦扰了公民的正常生活，即产生噪音扰民的违法事实。
我国法律明确规定了城市五类区域的环境噪声最高限值：
疗养区、高级别墅区、高级宾馆区，昼间50dB（分贝）、夜间（指22时至次日6时，下同）40dB；
以居住、文教机关为主的区域，昼间55dB、夜间45dB；
居住、商业、工业混杂区，昼间60dB、夜间50dB；
工业区，昼间65dB、夜间55dB；
城市中的道路交通干线道路、内河航道、铁路主次干线两侧区域，昼间70dB、夜间55dB。

希望以上问题能对您有所帮助，若还有其他法律问题请你咨询专业律师。

【法律依据】：《物业服务收费管理办法》第十一条
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用。