一楼的住户平时用不到电梯 ，为什么电梯费也要照常缴纳呢？

Question

如题所述

Answer 1

一楼的住户平时用不到电梯 ，为什么电梯费也要照常缴纳呢？

  家住一楼不需要坐电梯上楼，也没有车，也不需要到负一层的车库，根本用不到电梯，为什么还和其他业主共同承担电梯费呢？很多家住一楼的业主都有这样的疑问，拒交电梯费。

法律

  根据我国《民法典规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行相应义务。由此条法律规定可以看出电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样，都是属于全体业主共有的，并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯，电梯的运行维护成本就会有明显降低，所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。

  那么？《民法典》为什么规定不得以不用电梯为由，不交电梯费呢？

原因

  今天和大家谈一谈立法的深层原因。

一、要正确理解电梯能带来的潜在价值。同样环境，同样地段有没有电梯，对房价的影响不可忽视。电梯内的广告收益也是归全体业主，一楼业主即便没有日常使用电梯，但也间接获取了因电梯而产生的利益。

二、电梯变相拉低到一楼房价，大家都不愿意爬楼梯，如果没有电梯，底层明显更吸引人，价格可能会比现在高很多。电梯费是以低价购买一楼房屋的对价。

三、要从整体角度看待共有部分，比如电梯和顶层平台都属于共有部分。如果顶楼业主认为平台权益只属于自己，明显侵害了一楼业主的权利。共有部分是相互关联的，全方位衡量，才能从整体上实现公平。

  所以，如果作为一楼住户，你再因为不用电梯为由，拒交电梯费，就有可能触犯了法律。

Answer 2

这是因为电梯也属于公共建设，而且这也属于公摊面积之内的设备，所以虽然不使用也需要承担相应的费用。

Answer 3

《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行相应义务。电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯，电梯的运行维护成本就会有明显降低，所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。

Answer 4

因为1楼的住户如果上楼的话也是需要用到电梯的，用电梯的时间比较少，他们交费也是比较少的。