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房地产估价原则不包括()。
A.公正原则
B.合法原则
C.最佳用途原则
D.替代原则
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推荐答案 2023-03-29
【答案】:C
房地产估价原则主要有:①独立、客观、公正原则;②合法原则;③最高最佳利用原则;④价值时点原则;⑤替代原则
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房地产
的
估价原则包括( )
。
答:
房地产估价原则
主要有:公平原则;合法原则;估价时点原则;替代原则:最高最佳使用原则。
关于
房地产估价
,下列说法错误的是
( )
。
答:
【答案】:C C项,采用公开市场价值标准的条件
包括
交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化。
下列不属于
房地产估价
方法的是
( )
。
答:
【答案】:C 估价方法是指测算估价对象价值或价格所采用的方法。
房地产估价
应当采用科学的方法进行严谨的测算,不能单凭估价师的经验进行主观判断。一宗房地产的价值或价格通常可以通过以下三个途径来求取:①比较法②成本法③收益法。
对
房地产
的现状价值进行
评估
时,应遵循的
估价原则
有
( )
。
答:
【答案】:B、C 本题考查的是
房地产估价原则
。现状价值是指估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值。实际状况
包括
实际的用途、规模和档次等,它可能是最高最佳利用,也可能不是最高最佳利用;可能是合法利用,也可能不是合法利用。合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况特别是权益状况下的...
下列不属于对
房地产估价
的需要的是
( )
。
答:
【答案】:B B项,在
房地产
征收、司法拍卖、损害赔偿等活动中,时常发生有关当事人对补偿金额、拍卖保留价、赔偿金额或者为确定它们提供参考依据的
估价
结果或估价报告有异议的情况。例如,在房屋征收中,通常出现被征收人对
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