1、收集最近租房信息，与该房子进行比较。从大数据上说服房东，尽量低一点价格。看房的时候要仔细，多多少少挑一些房子的毛病。让房东意识到，在你看来房子与房租的价格是不等的。
2、不要表露对房子的好感。告之房东你已经看中其他出租的房子并准备付定金。告知房东已看中其他房子，但也喜欢此套房屋，是否再便宜点补偿已付出不能退的定金。可以找下房子的缺点要求降价。
3、与房东交流时不要表露出自己对房子的好感，同时引导房东从多角度介绍房子的状况，增加与房东谈判的筹码。找出房子的缺陷，家电不齐全，家具太差，墙皮掉漆，厕所冲水不行，厨房排烟不好，噪音太大，朝向不好，隔音不好等。