公积金贷款额如何计算？公积金贷款的可融资额是个人使用公积金贷款时可以申请的最大贷款额.那么，这个金额是怎么决定的呢？以下小编介绍公积金贷款可融资额的四种计算方法.
一、按住房公积金账户馀额计算
1.贷款金额不高于公积金账户馀额的20倍
限价商品住宅或经济适用住宅，首套自营住宅(账户馀额不足2万元的按2万元计算).
2.贷款金额不高于公积金账户馀额的10倍
贷款购买第二套住宅的，购买公有住宅的，在农村集体土地上建设、重建、修理自己的住宅的.
二、按房屋本身价格计算
按此方法计算贷款额度，应按房价乘贷款成数的公式计算.
1.贷款额不超过房价的80%
商品住宅、限价商品住宅、定向配置经济适用住宅、定向销售经济适用住宅或私产住宅.
2.贷款额不超过房价的70%
第二套及其他符合购房条件的自营住宅、公营住宅、农村集体土地建设、重建、大修自营住宅
3.定向配置经济适用住宅
购买的住宅的全部价格和住宅补偿金的差额不应该高. ；
三、按照贷款申请人的还款能力计算
1.贷款申请人本人贷款
具体计算公式:借款人月薪总额借款人所属公司住房公积金月缴纳额)×40%-借款人现有贷款月应偿还总额]×贷款期限(月).
2.夫妻共同贷款
具体计算公式:(夫妻双方月薪总额、夫妻双方所属公司住房公积金月缴纳额)×40%-夫妻双方现有贷款月应偿还总额)×贷款期限(月).
月工资总额=公积金月支付额÷(公司例+个人存款比例).
四、按贷款高额计算的贷款额
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高额各地有相关规定，可查询各地住房公积金主页.