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老家拆迁赔了2套安置房, 请问我还能在其他城市贷款买房吗?
如题,老家贵阳, 我在深圳工作, 买房算二套房吗,还能首付30%买房吗?
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推荐答案 2018-06-28
如要看是否限购,你是否符合当地的购房政策。
银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
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已经有
两套拆迁安置房,
再去买商品房是
二套
房还是三套房?
答:
这
两套拆迁安置房
若是已经办理房产证接下来再去买商品房的话那就是三套房。分析如下:所谓的“首套房”得同时满足三个条件:1、
买房
人年满18周岁;2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与...
我有
两套拆迁安置房
但房产证还没下来现急用钱有什么办法可以
贷款吗
答:
拆迁安置房房产证没下来我拒绝付款是否合理合法 拆迁安置房房产证没下来之前不能上市交易,你拒绝付款是合理的,没有法律规定此时可以付款(即使付款也不受法律保护)!现有
两套拆迁安置房,还可以
再
买房吗
您好哦 可以 望采纳 安置房(Placement of the housing),是 *** 进行城市道路建设和其他公...
两套拆迁安置房
算不算
二套
房
答:
法律分析:动迁分房要看你或者你家人的名字是否写进产权证,并且产权证上是否除动迁房外还有其他房产
,如果都是的话,那么就是二套房。反之则不是。二套房界定标准:1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行...
父母的
拆迁安置房,
房产证写的我的名字,限购令下来
了
,
我还能
买商品房吗...
答:
你不可以买房了
,因为你名下已经有一套房了。现在还有一个办法,如果你结婚了,你老婆。名下没有房。可以用你老婆的名字去买房子。夫妻两个可以各有一套房。
...的
拆迁房,
证照齐全,
请问
可不可以向银行
贷款买新房
答:
拆迁安置房在
满足一定条件的情况下是可以贷款的。一、
拆迁安置房贷款
办理条件 对于拆迁安置房贷款的办理条件,不同的地区,其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金,且具有完全民事行为能力的在职职工,可以参考以下办理条件:1、具有本市区常住户口或有效居留身份;2、在申请贷款时,正常...
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我还可以拿动迁安置房吗,这个算不算在限购里,房产