二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
1. 增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
3. 印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
4. 契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
5. 测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
6. 二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
7. 登记费：工本费80元，共有权证:20元。
扩展资料：
正常过户
交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积 ；
合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；
营 业 税： 普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；
非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ；
个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；
非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；
买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；
契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
1增值税：年限不到两年的话不区分房屋性质、不区分是否北上广深地区一律按销售额的5%征收率缴纳增值税。600000*0.05=30000元
2附征税：城维税+教育费附加+地方教育费附加=30000×0.1=3000元
3个人所得税：按转让财产所得缴纳个人所得税，应纳税额=应纳税所得额×税率=（收入总额-财产原值-合理费用）×20%
此例中应纳个税=（600000-购房时支付价格-购房时契税-转让住房时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加、印花税-按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用）×20%
不过实务中，各地税务对于此种居住不满五年的大多数按销售房款的1.5%核定征收，即600000×0.015=9000元
所以卖方大概承担（30000+3000+9000）42000元左右税负
买家：
只承担契税，房屋面积90平以下的税率1%，90平以上1.5%
所以买方负担（600000×0.01或0.15）即6000或9000元的税负。追问
如果满两年了呢？
追答满两年的话，增值税就按（销售款-上次购房支付价款）的差额×0.05计算征税，比如你房子卖60万，之前是50万购入的，则只需按10万销售额征税，即只缴纳10万×0.05=5000的增值税。别的税种没有变化
满两年的话，增值税就按（销售款-上次购房支付价款）的差额×0.05计算征税，比如你房子卖60万，之前是50万购入的，则只需按10万销售额征税，即只缴纳10万×0.05=5000的增值税。
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