第1个回答 2022-06-30
一、正面回答
1、契税：房屋面积90平米以下缴纳房款的1%，房屋面积在90-140平之间缴纳房款的1.5%，房屋面积大于140平或二次购买缴纳房款的3%；
2、营业税，房改房，商品房，普通住宅，房产证年限不满两年缴纳房款的5.6%。房产证年限两年以上，不用缴纳营业税；
3、个人所得税，房产证年限大于5年且为唯一住房，免交个人所得税。房产证年限不满5年或不是唯一住房，缴纳房款的1%。
二、详细分析
二手房过户交易手续费，交易双方各50%。二手房过户登记费由购房人交纳。领取二手房房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。
三、2022年房屋过户政策
准备进行过户的房子首先是需要把住房贷款给还清的，然后当事人需要拿着房产证、身份证、户口簿、契税证、出让性质土地证等有关于房产过户的各种材料以及证明，在还拥有房子住房时间之内，到住房所属房管部门签署相关合同，申请房屋过户办理。房屋过户相关证明、材料是不可以少的。