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    • 我农村有一套自建房，现在需购买一套二手房交地契税是按二套房缴税吗？

    我农村有一套自建房，现在需购买一套二手房交地契税是按一套房还是二套房算呢？

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    推荐答案   2013-10-23
    你好，农村自建房是属于宅基地。不是商品房，只要你在银行没有过按揭买房的记录，那么你就是首套追问

    可是别人去帮我缴税时就按二套房算了三个百分点

    追答

    缴税都有发票的，你让他给你看看发票。如果发票是3%的话，那就是3%。 你看看你老婆或者跟你在同一户口下的人有没有房子，因为二套的判断标准时以家庭为单位的

    温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
    其他回答
    第1个回答  2013-10-23
    按一套房算,你农村的房自建房没有房产证所以不算,在者契税不分一套房二套房,只要交易就要交契税,税率是要看面积的是90平方以还是90到143,还是144以上的三个档次的追问

    自建房有房产证的，这次买的只有86.4平方

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    国有土地使用证的农村自建房,再买商品房怎么算契税?答：在农村的房屋有有《房屋所有权证》的话说明在房管部门有登记档案、无法出具无房证明，因而购商品房按二套房房价的3%缴纳契税。
    ...在城市还想买套住房。这套房算二套房吗?税收按多少收?答：你在城里买房算是第一套房，属于父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行；契税为1%，个税是3%。
    ...房有房照,在城里也是我名子买楼算是二套房吗?契税怎么交。谢谢_百度...答：商品房和农村房应该是不一样的，但是如果两个房子在同一个地区的话，应该算是二套房。契税当然按照二套的比例交了。
    因我农村乡下有套自建房但有房产证,在城里买房按二套房收税对吗答：农村自建房，再购买商品房的不算二套房。二套房是指在国有土地上的房屋（城市内房屋）。“二套房”是第二套普通自住房的简称。这个首套房的政策解读有些混乱，各地实施可能都不一样，你可以让他们出具相关的文件，农村自建房是集体土地，不是国有土地不属于商品房，不应该算是首套房。
    第一套土地性质是村集体的,第二套商品房办不动产证交税答：按相关规定来说，农村有自建房，再购买商品房的不算二套房，按第一套房产税率来算。二套房是以在国有土地上的房屋（城市内房屋）为前提。而农村房屋确权的是农村自建房，不属于商品房，不可以在市场上自由流通。农村房屋确权后，有了不动产权证，在法律上还不能算首套房。
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